王**
同学
来自金标尺职通班
提问于 2022-07-23 09:48:19
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 这两个法条不是有矛盾吗？不动产权的设立到底是需要登记还是合同也可以设立？
综合基础知识
法律类
董**
老师
回答于 2022-07-23 10:44:57
前一个是物权是否变动。后一个是合同是否生效，两个形容的不一样。
比如甲乙签订一份房屋买卖合同，约定3月1日办理登记，将房子转移到乙的名下。但实际上3月1日二人没有去登记。这个合同是合法有效的。但是不动产没有登记就没有转移，现在仍然是甲的。
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