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公考答疑

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黄* 同学

来自金标尺职通班

提问于 2022-03-31 08:52:46

老师，这两句话，预告登记生效后，未经买方同意处分不动产不发生物权效力。那为什么卖方还可以处分该不动产呢？

综合基础知识 法律类
柳** 老师

回答于 2022-03-31 14:56:21

法条这样规定了，咱就这样把握就行了，至于为什么还可以处分，因为所有权还是卖方的，卖方享有所有权，自然而然也就有占有、使用、收益、处分的权能了。但是你有这个权能并不一定能引起所有权变动 卖方你有权处分，但是不经过买方同意的处分，不会引起物权变动，也就是说所有权不会转移给第三人，但是在考试当中它会涉及到另外一个层面，会考查你处分的这个合同的效力，合同在没有其他效力瑕疵的情况下，仍然是有效的。

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