余**
同学
来自金标尺职通班
提问于 2022-02-23 15:48:27
“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害 抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” 抵押人将转让所得财产向银行清偿或提存，不足部分才由债务人清偿。那抵押人把房子卖了的钱都给银行了，抵押人不是一分钱都拿不到了吗？抵押人的损失怎么办？让债务人还钱给抵押人吗？
综合基础知识
法律类
董**
老师
回答于 2022-02-24 08:59:53
这就是抵押的意义所在，一旦抵押，就要做好财物可能会没有的准备。抵押人的损失一般是看抵押人和债务人的约定。
余**
同学
追问 2022-02-25 10:30:20
就是说抵押人最多也只会损失首付的钱吧？
董**
老师
回答于 2022-02-25 11:47:25
一般会有专门的机构评估住房价值，包括正在还贷的，而担保的债权不会大于住房价值，也就是说50万的房不会担保100万的债权。已经还的贷款也不会退回来了，因为贷款也是房屋本身担保的好、债权。
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