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公考答疑

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余** 同学

来自金标尺职通班

提问于 2022-02-22 10:53:44

因不可抗力导致的违约责任不是可以免责吗？

[相关题目] 张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？（ ）

A.甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举

B.乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己

C.丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿

D.丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用

正确答案:D

综合基础知识 法律类
张** 老师

回答于 2022-02-23 11:12:35

根据民法典的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，银行的抵押权消灭后，银行的债权由有担保的债权变为了无担保的普通债权。房子跟房贷是两码事。房子是跟开发商之间的一种买卖合同关系，而办理房贷是跟银行之间的一种抵押合同关系。这个抵押合同是主合同（贷款债权债务合同）的从合同，从合同消灭后不影响主合同的成立与效力，所以张某仍需还房贷。

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