江**
同学
来自金标尺职通班
提问于 2022-02-15 08:46:53
地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人,,en 咋个理解呢?有没有容易记住的例子呢，地役权的概念跟登记 脑子里好像联系不上
综合基础知识
法律类
吴**
老师
回答于 2022-02-15 10:21:47
比如，在海边，甲有A土地，在A土地前面是B土地，B土地是乙所有的，甲为了更好地观赏海景，便和乙说：“10年内你不在B土地上修建超过3米的房子，我给你500万”，乙同意了。两人签订合同，但没有去登记。地役权就从这个合同生效时设立。合同签订后第五年，乙把B土地卖给了丙，丙在B地上动工修建超过3米的房子，甲得知后，要求丙停止。丙能拒绝，因为甲与乙之间的地役权合同没有登记，不能对抗善意的第三人丙，丙没有义务遵守地役权合同的约定，丙可以在不防碍甲的相邻关系的情况下任意使用该土地，包括修建超过3米的房子。
江**
同学
追问 2022-02-15 10:50:25
完美的解释，哈哈哈
吴**
老师
回答于 2022-02-15 11:58:31
谢谢夸赞
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