张**
同学
来自金标尺职通班
提问于 2021-12-18 14:46:57
关于物权优先原则： 如何理解这个原则？请举例说明，物权的所有权变动属于先后成立的物权吗？那这样岂不是不能有物权变动了。
综合基础知识
法律类
董**
老师
回答于 2021-12-18 17:48:02
主要是指的物权优先于债权。
典型的案例就是一房数卖。比如甲有一套房子，分别和乙丙丁三个人都签了房屋买卖合同，但是他只把房子过户给了乙。丙和丁，都没有过户，那我们认为三个合同都是有效的，但现在房子是乙的。
所以这就是物权优先于债权的体现。
张**
同学
追问 2021-12-19 22:25:11
那如何理解先成立的物权优先于后成立的物权
董**
老师
回答于 2021-12-20 09:41:26
这个说法不通用，只能用在个别担保物权。比如甲的100万的车子先后抵押给了乙丙丁三个人，金额是50万，10万，和40万。都登记了，但是最后车子只卖了70万，此时就有先后之分，乙拿50万，丙拿20万。
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