张*
同学
来自金标尺职通班
提问于 2021-09-01 18:00:15
根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为生效要件的有（ ）。 A甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 B甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 C甲公司将一辆汽车的所有权转让给乙公司 D自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世父亲名下 正确答案：A，D 正确答案为什么是AD,看不懂解析
综合基础知识
法律类
朱**
老师
回答于 2021-09-02 09:32:27
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件。A、D项均是不动产物权的设立及转让。
石*
老师
回答于 2021-09-02 09:37:35
A项：根据规定，建设用地使用权自登记时设立。说明登记了才生效，登记是生效要件。D项：房屋是不动产，要办理登记后所有权才会转移。记住不动产所有权尤其是房屋所有权是一定要登记才生效的。故本题答案为AD。
B项：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这说明地役权的生效要件是合同，只要合同生效，地役权就生效了。可以登记，也可以不登记。因此，此处的登记是对抗要件，不是生效要件。
C项：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，此处的登记是对抗要件，不是生效要件。同C项一样。登记只是为了保护善意第三人，而不是登记才生效。
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