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公考答疑

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陈* 同学

来自金标尺职通班

提问于 2021-08-29 16:46:17

老师，请问这道题目中告知办理了登记，为什么还是没有抵押权呢？

综合基础知识 法律类
田** 老师

回答于 2021-08-30 13:57:00

乙公司已经办理了预告登记。
何** 老师

回答于 2021-08-30 13:57:43

因为乙已经办理了预告登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。

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