叶**
同学
来自金标尺职通班
提问于 2020-10-20 18:14:53
为避免绕远路，张三与邻人李四达成以下书面协议：张三有权通过李四的土地直接到达自己的土地，并由张三给予适当补偿。该项权利属于（ ）。 A相邻权 B地役权 C地上权 D土地使用权 老师怎么区分AB两个选项，总是分不清，可以举个例子吗？
综合基础知识
法律类
班*****
老师
回答于 2020-10-21 08:56:16
1、概念不同；地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
2、性质不同；地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。
举例：你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地的权利就是地役权。高楼所在的土地为需役地，你的土地为供役地。
叶**
同学
追问 2020-10-22 22:57:44
老师你这个例子确定不是相邻权吗？
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