2025绵阳科发物业服务有限公司招聘25人

序号

岗位名称

招聘人数

岗位职责

岗位任职条件

1

项目经理

3

1.全面负责项目管理工作，负责项目成本管控，对项目经营管理情况负责。
2.负责制定项目年度工作计划、年度预算、年度培训计划，并督促执行。
3.负责项目各项规章制度、作业流程、标准化建立，规范内部管理流程。
4.负责项目承接查验工作。
5.负责项目团队搭建和管理，协调员工关系，增加团队凝聚力，落实员工培训、考核工作。
6.对公司和业主单位负责，按时向公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。
7.负责召集项目工作例会，讲评工作落实情况，布置工作任务，就项目管理执行中存在的问题提出解决方案。
8.负责对设施设备、公共设施、安保、环境等方面开展综合性检查，及时发现和解决存在的问题。
9.负责项目品质提升工作，配合公司做好品牌建设，落实第三方服务机构监督、管理和考核。
10.负责与属地政府相关部门、街道、社区、业委会、业主等保持良好沟通，进行工作对接。
11.负责处理来访和投诉，正确处理、协调各方面工作与人际关系。
12.负责制定项目应急预案、处置方案，组织演练，负责突发紧急事件应急处理。
13.开展增值服务、多元化经营，提升项目经济效益。
14.完成公司下达的经营指标。
15.完成公司交办的其他工作。

1.年龄45岁及以下。
2.大专及以上学历。
3.具备3年及以上物业企业项目经营管理工作经验。
4.中共党员优先。
5.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
6.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

2

项目主管

2

1.协助项目经理开展项目日常管理工作。
2.按照项目规章制度，检查、督促员工服务工作质量，不断提高服务水平。
3.负责制定项目的工作计划，并组织实施。根据具体情况安排本部门人员工作。
4.实时掌握物业服务费、水电费等缴纳情况，及时做好费用的催缴组织工作。
5.定期组织进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求的心声，并采取有效措施及时解决。
6.负责统计项目所需办公物资的申购计划。
7.配合项目经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。
8.负责组织项目文化活动及项目宣传工作。
9.完成公司交办的其他工作。

1.年龄45岁及以下。
2.大专及以上学历。
3.具有物业项目同等岗位工作经验优先。
4.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
5.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

3

秩序主管

2

1.负责日常安保的组织与实施，检查、指导、讲评。
2.负责突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟订及方案的演练。
3.贯彻执行各项规章制度。
4.坚持每天巡视管理区，监督各秩序维护员在岗情况并做好记录。
5.面对突发事件，应及时组织人员保护好现场，并控制事态的发展。
6.负责每月对秩序人员的工作进行考核。
7.协同周边警方搞好秩序维护工作联动。
8.定期组织开展纪律、安全、应急处突等教育培训工作。
9.完成公司交办的其他工作。

1.年龄45岁及以下。
2.大专及以上学历。
3.中共党员优先。
4.退伍军人或者具有安保工作经验优先。
5.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
6.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

4

工程主管

1

1.全面负责工程维护部日常管理及安全工作。
2.对项目机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。
3.审核运行报表、掌握能耗规律、发现异常、分析原因.提出有效的节能措施。
4.巡查设备运行技术状态，发现隐患，及时排除，对重大故障，立即报告上级领导并组织部门工作人员及时处理。监督检查维修工程.装修现场的质量与进度，发现问题及时采取措施。
5.制定审核项目公共设施设备.房屋本体的年、季、月度维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织工程人员进行技术培训。
6.参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。
7.负责本部门工作计划，做好总结，做好本部门员工的培训工作。
8.完成上级领导交办的其他工作任务。

1.年龄45岁及以下。
2.大专及以上学历。
3.持高压或低压特种作业操作证。
4.具有工程维护管理岗位工作经验优先。
5.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
6.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

5

工程兼秩序主管

1

秩序管理：
1.负责日常安保的组织与实施，检查、指导、讲评。
2.负责突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟订及方案的演练。
3.贯彻执行各项规章制度。
4.坚持每天巡视管理区，监督各秩序维护员在岗情况并做好记录。
5.面对突发事件，应及时组织人员保护好现场，并控制事态的发展。
6.负责每月对秩序人员的工作进行考核。
7.协同周边警方搞好秩序维护工作联动。
8.定期组织开展纪律、安全、应急处突等教育培训工作。
工程管理：
1.全面负责工程维护部日常管理及安全工作。
2.对项目机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。
3.审核运行报表、掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。
4.巡查设备运行技术状态，发现隐患，及时排除，对重大故障，立即报告上级领导并组织部门工作人员及时处理。监督检查维修工程、装修现场的质量与进度，发现问题及时采取措施。
5.制定审核项目公共设施设备、房屋本体的年、季、月度维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织工程人员进行技术培训。
6.参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。
7.负责本部门工作计划，做好总结，做好本部门员工的培训工作。
其他工作：完成上级领导交办的其他工作任务。

1.年龄45岁及以下。
2.大专及以上学历。
3.中共党员优先。
4.具备高压或低压特种操作证，退伍军人或者具有物业项目工程管理工作经验优先。
5.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
6.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

6

客服兼环境主管

1

环境管理：
1.全面负责环境维护部日常管理及安全工作，对保洁服务单位各项工作进行监督、管理，按照项目经理的指示和公司的管理目标，指导保洁服务单位制定部门工作计划，监督、检查各项清洁卫生、消杀等服务工作。
2.对所服务的公共区域的面积及附属物、公共设施应详细记录，指导保洁服务单位拟定物业环境维护实施方案，合理安排人员和使用设备与工具。
3.建立和不断完善本部门管理制度，实行规范化、科学化的管理。
4.每月对保洁服务单位的服务质量、工作效率、工作能力进行一次全面的考核。
5.每月对绿化工作状况进行监督，并于每月按时上报检查结果。
客服管理：
1.全面负责客户服务部日常管理及安全工作。
2.按照项目规章制度，检查、督促部门员工服务工作质量，不断提高服务水平。
3.负责制定本部门的工作计划，并组织实施。根据具体情况安排本部门人员工作。
4.实时掌握物业服务费、水电费等缴纳情况，及时做好费用的催缴的组织工作。
5.定期组织进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求的心声，并采取有效措施及时解决。
6.负责统计项目各部门所需办公物资的申购计划。
7.配合项目经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。
8.负责组织社区文化活动及社区宣传工作。
其他工作：完成上级领导交办的其他工作。

1.年龄45岁及以下。
2.大专及以上学历。
3.具有项目客服或环境管理岗位工作经验优先。
4.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
5.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

7

工程维护员（高压）

4

1.遵守各项规章制度，执行本岗位的安全操作规程，对本岗位的安全生产负责。
2.负责高压配电设施设备运行管理工作。
3.负责制定高压配电室设备定期维护保养计划、安全操作规程等方案。
4.负责处理运行故障。
5.做好管辖内的高压电气设备的运行维护，巡回检查和监视调整工作。
6.按时做好各种报表记录。
7.做好24小时值守工作。
8.完成上级领导交办的其他工作任务。

1.年龄55岁以下。
2.持有高压特种作业电工证。
3.具有电工维修等工作经验优先。
4.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
5.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

8

工程维护员（低压）

3

1.熟悉项目水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其保养办法并做好养护工作。
2.参加项目水电设施的验收和交接工作。
3.负责公共照明的检查、维护和更换工作，并为大楼提供电路.给排水设施的维修服务。
4.严格按照安全操作规程检修作业，防止发生事故。
5.保障上下水、排污管道畅通，定期对上下水管道检修维护管理。
6.巡视项目供电、供水的工作状况，如发现有损坏、隐患或者其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保正常运行。
7.照明设施更换，材料统计，维修维护登记工作。
8.完成上级领导交办的其他工作。

1.年龄55岁以下。
2.持有低压特种作业电工证。
3.具有电工维修等工作经验优先。
4.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
5.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

9

工程维护员

2

1.熟悉项目水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其保养办法并做好养护工作。
2.参加项目水电设施的验收和交接工作。
3.负责公共照明的检查、维护和更换工作，并为大楼提供电路.给排水设施的维修服务。
4.严格按照安全操作规程检修作业，防止发生事故。
5.保障上下水、排污管道畅通，定期对上下水管道检修维护管理。
6.巡视项目供电、供水的工作状况，如发现有损坏、隐患或者其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保正常运行。
7.照明设施更换，材料统计，维修维护登记工作。
8.完成上级领导交办的其他工作。

1.年龄55岁以下。
2.持有高压或低压特种作业电工证。
3.具有电工维修等工作经验优先。
4.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
5.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

10

客服

2

1.负责并做好会议保障准备工作（包括会议音响、会场灯光、空调等设备检查)。
2.负责会议期间的茶水服务。
3.负责会议结束后的整理工作。
4.完成上级领导交办的其他任务。

1.女性，35岁及以下，身高165cm及以上，形象气质佳。
2.大专及以上学历；具有1年及以上相关工作经验优先。
3.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
4.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。

11

客服兼收费

4

1.负责项目的业主沟通服务工作。
2.接待日常业主来电、来访，受理记录业主咨询内容。
3.服从公司的统一领导，自觉遵守公司财务制度，对收取的各项费用严格管理、及时上交公司财务部，确保现金的安全性和完整性。
4.负责项目业主物业相关费用的收缴，并开具相关发票、收据等票据。
5.负责业主档案的管理，做好业主档案的收集、整理、保管工作。
6.负责项目办公文稿的草拟、打印、校对等工作。
7.接受业主咨询及投诉处理，及时分流处理，并做好跟踪及回访。
8.完成上级领导交办的其他工作。

1.45岁及以下，男士身高不低于170cm，女士身高不低于160cm；形象气质佳。
2.大专及以上学历；具有客服岗、收费岗、办公室文员岗工作经验优先。
3.身体健康，具有履行工作岗位职责必须的身体条件。
4.无违法犯罪记录及其他不良记录；无违法违纪正在接受调查的；未在处分期间或影响期限内的；未被列入失信执行人名单。